LIN-RI.COM

Sumbawa Besar. NTB, -Polemik kepemilikan lahan kembali memanas di Dusun Ai Jati, Desa Mampin Kebak, Kecamatan Alas Barat (Simpang Tano), Kabupaten Sumbawa, Nusa Tenggara Barat. Sebuah gerai ritel modern Alfamart diketahui berdiri secara ilegal di atas tanah sengketa yang telah dimenangkan secara hukum oleh sahema (Alm) sejak tahun 1995 yang berkekuatan hukum tetap (inkrah).

Menurut informasi yang dihimpun media ini, Pengadilan Negeri Sumbawa telah resmi menjadwalkan pelaksanaan eksekusi lahan tersebut pada Senin, 13 Oktober 2025, setelah seluruh upaya hukum dari pihak tergugat ditolak, termasuk bantahan terakhir yang digugurkan dalam putusan PN Sumbawa Besar/Pdt.Bth/2024/PN Sbw pada tanggal 16 september 2025.

Kasus sengketa tanah ini berakar dari Perkara Perdata Nomor 24/Pdt.G/1991/PN Sbw, yang diputuskan di Pengadilan Tinggi Ntb pada tahun 1992, hingga inkrah di tingkat Mahkamah Agung pada tahun 1995. Berdasarkan keputusan hukum tersebut, pihak ahli waris yang diwakili oleh keluarga Sahema (Alm) dinyatakan sebagai pemilik sah atas lahan dimaksud.

Meskipun eksekusi pernah terjadi pada tahun 1996, pelaksanaannya gagal akibat minimnya dukungan pengamanan dan kendala biaya. Namun, perjuangan tak berhenti. Di tahun 2024, upaya eksekusi kembali di ajukan oleh pihak ahli waris. Sayangnya, saat itu pihak penggarap, sahak anak dari umar (Alm) yang telah menjual lahan ke Alfamart kembali mengajukan perlawanan hukum yang memicu penundaan eksekusi.

“Pihak yang kami lawan malah menjual tanah sengketa ini ke Alfamart, lalu menggugat kami seolah-olah kami tidak punya hak. Tapi kebenaran tetap menang, gugatan bantahan mereka resmi ditolak di pengadilan pada tanggal 16 september 2025,” ungkap perwakilan ahli waris, kepada media, Minggu (8/10/2025).

Sebagai bagian dari tahapan akhir sebelum eksekusi, pihak Pengadilan Negeri Sumbawa Besar telah melakukan Konstatering—yakni pencocokan batas lahan sengketa dengan data perkara dan kondisi riil di lapangan—pada 22 Oktober 2024.

Kegiatan Konstatering ini dipimpin langsung oleh Panitera PN Sumbawa Besar bersama tim eksekutor, yang di hadiri semua pihak dan ahli waris sahema (Alm),
“Konstatering telah berjalan dengan lancar, semua batas tanah dicocokkan, pihak penguasa lahan saat ini juga telah tercatat, dan itu adalah pihak Alfamart,” tambahnya dari pihak ahli waris.

Menanggapi jadwal eksekusi yang telah ditetapkan resmi oleh pengadilan, pihak ahli waris sahema (Alm) dengan tegas memberikan ultimatum kepada Alfamart dan pihak siapapun, agar segera mengosongkan dan memindahkan seluruh barang dari lokasi tersebut sebelum tanggal 13 Oktober 2025.

“Kami dari ahli waris ibu Sahema (Alm) meminta kepada Alfamart agar segera memindahkan barang-barangnya. Jika mereka mengabaikan ini, maka jangan salahkan kami jika akan dilakukan pengeluaran paksa. Ini bukan lagi hanya melawan kami, tapi melawan keputusan negara. Eksekusi tetap berjalan, dan siapa pun yang menghalangi akan berhadapan langsung dengan aparat,” tegas ahli waris dalam pernyataannya kepada awak media.

Situasi semakin memanas dengan munculnya rencana aksi demonstrasi yang akan dilakukan oleh pihak tergugat melalui sebuah LSM lokal pada Kamis, 9 Oktober 2025. Aksi ini diduga didalangi oleh oknum mantan Ketua DPRD setempat dan sejumlah oknum yang berkepentingan yang diduga berusaha menghalangi proses eksekusi. Namun, ahli waris menegaskan bahwa proses hukum akan tetap berjalan tanpa kompromi.

“Jadi kemarin kami mendapatkan informasi, bahwa akan ada rencana aksi demonstrasi yang dilakukan oleh pihak tergugat melalui LSM lokal pada Kamis, 9 Oktober 2025. Dan kami menduga Aksi ini di dalangi oleh oknum mantan Ketua DPRD dan sejumlah oknum yang berkepentingan langsung maupun tidak langsung yang berusaha menghalangi proses eksekusi, dan proses eksekusi ini akan berjalan tanpa kompromi, “tutup ahli waris.

Kini penantian panjang terbalaskan sudah selama 30 tahun menimbulkan kerugian besar, baik materiil maupun imateriil, bagi keluarga Sahema (Alm) dan ahli waris, Namun dengan jadwal eksekusi yang sudah7 resmi di tetapkan, mereka yakin keadilan mulai ditegakkan.

Hingga berita ini di terbitkan, belum ada pernyataan resmi dari pihak manajemen Alfamart mengenai langkah mereka menyikapi jadwal eksekusi ini. Publik pun kini menunggu bagaimana perusahaan ritel nasional ini akan merespons keputusan hukum yang telah berkekuatan tetap tersebut.

Kasus ini menjadi sorotan besar di wilayah Sumbawa dan diperkirakan akan menjadi preseden penting bagi penegakan hukum atas sengketa tanah yang kerap mangkrak bertahun – tahun. (Tim/Af)

Oleh : Dede Farhan Aulawi

Di era digital yang berkembang pesat, akses terhadap pembiayaan menjadi salah satu kunci utama bagi pertumbuhan ekonomi, khususnya bagi pelaku usaha kecil dan menengah (UKM) serta startup. Namun, sistem pembiayaan tradisional sering kali tidak mampu mengakomodasi kebutuhan para pelaku usaha yang tidak memiliki jaminan atau rekam jejak keuangan yang kuat. Di sinilah konsep creative financing hadir sebagai solusi alternatif, yaitu pendekatan inovatif dalam memperoleh pembiayaan di luar metode konvensional. Didukung oleh teknologi digital, creative financing kini berkembang semakin pesat dan inklusif.

Creative financing adalah metode pembiayaan non-konvensional yang tidak selalu melibatkan lembaga keuangan formal seperti bank. Pendekatan ini bisa mencakup berbagai cara seperti crowdfunding, peer-to-peer (P2P) lending, venture capital, angel investor, initial coin offering (ICO), tokenisasi aset, dan lainnya. Inti dari creative financing adalah fleksibilitas dan inovasi dalam merancang skema pembiayaan yang sesuai dengan karakteristik dan kebutuhan pelaku usaha.

*Transformasi Creative Financing di Era Digital*
Digitalisasi membawa perubahan besar dalam dunia pembiayaan alternatif. Beberapa transformasi utama yang terlihat antara lain :

– Crowdfunding Berbasis Platform Digital. Platform seperti Kickstarter, Indiegogo, dan Kitabisa di Indonesia telah membuka jalan bagi para inovator dan pengusaha kecil untuk mendapatkan dukungan dana langsung dari masyarakat. Model ini memanfaatkan kekuatan komunitas dan transparansi digital untuk membangun kepercayaan.

– Peer-to-Peer (P2P) Lending. P2P lending memungkinkan peminjam dan pemberi pinjaman bertemu secara langsung melalui platform online tanpa perantara bank. Di Indonesia, perusahaan seperti Investree, Modalku, dan Akseleran memainkan peran penting dalam membuka akses pembiayaan untuk UKM.

– Blockchain dan Tokenisasi Aset. Teknologi blockchain telah melahirkan metode pembiayaan baru seperti ICO (Initial Coin Offering) dan STO (Security Token Offering). Dengan tokenisasi, aset fisik seperti properti atau karya seni dapat dipecah menjadi token digital yang dapat diperdagangkan dan dijadikan jaminan pembiayaan.

– Fintech dan Analisis Data. Fintech memanfaatkan big data dan kecerdasan buatan untuk melakukan penilaian kredit alternatif berdasarkan perilaku digital, transaksi e-commerce, dan histori pembayaran digital. Hal ini memungkinkan individu atau usaha yang tidak memiliki riwayat kredit formal tetap dapat mengakses pembiayaan.

*Manfaat dan Tantangan*
Manfaat :
– Inklusivitas Keuangan. Creative financing membuka akses pembiayaan bagi kelompok yang sebelumnya tidak terlayani bank, seperti pelaku usaha mikro, perempuan, dan masyarakat di daerah terpencil.
– Proses Cepat dan Efisien. Proses digital memungkinkan pengajuan dan pencairan dana dilakukan lebih cepat dibandingkan proses konvensional.
– Inovasi Produk dan Model Bisnis. Munculnya berbagai model creative financing mendorong pelaku usaha untuk lebih kreatif dalam merancang model bisnis dan strategi pertumbuhan.

Tantangan:
– Regulasi dan Perlindungan Konsumen. Perkembangan yang cepat kadang belum diikuti oleh regulasi yang memadai, sehingga berisiko menimbulkan praktik penipuan atau kerugian bagi pengguna.
– Literasi Keuangan Digital. Tidak semua masyarakat memahami cara kerja dan risiko dari skema pembiayaan digital, sehingga diperlukan edukasi yang masif.
– Keamanan Data dan Transaksi. Ancaman siber dan penyalahgunaan data menjadi isu serius yang harus diatasi agar kepercayaan masyarakat terhadap creative financing tetap terjaga.

Dengan demikian, creative financing di era digital membuka peluang besar untuk mendemokratisasi akses pembiayaan dan mendorong pertumbuhan ekonomi yang lebih inklusif. Namun, perkembangan ini harus dibarengi dengan penguatan regulasi, edukasi publik, dan infrastruktur digital yang mumpuni. Kolaborasi antara pemerintah, pelaku industri, dan masyarakat menjadi kunci utama untuk menciptakan ekosistem pembiayaan yang sehat, inovatif, dan berkelanjutan. Dengan demikian, creative financing dapat menjadi motor penggerak ekonomi digital yang dinamis dan adil.

Red”

Oleh : Dede Farhan Aulawi

Dalam era digital yang kian terintegrasi, dunia keuangan global sangat bergantung pada teknologi untuk mengelola risiko, memantau portofolio, dan mengambil keputusan investasi secara cepat dan akurat. Salah satu sistem paling berpengaruh dalam bidang ini adalah Aladdin (Asset, Liability, Debt and Derivative Investment Network), sebuah perangkat lunak manajemen investasi dan risiko yang dikembangkan oleh BlackRock, perusahaan manajemen aset terbesar di dunia. Aladdin bukan sekadar software, melainkan sebuah ecosystem digital yang menjadi tulang punggung pengelolaan triliunan dolar aset di seluruh dunia.

Aladdin pertama kali dikembangkan pada awal 1990-an oleh tim internal BlackRock yang dipimpin oleh Larry Fink, CEO perusahaan tersebut. Tujuan awalnya sederhana, yaitu menciptakan sistem yang mampu menghitung risiko portofolio dan memberikan analisis menyeluruh terhadap berbagai skenario pasar. Namun, seiring waktu, Aladdin berevolusi menjadi platform yang sangat kompleks dan komprehensif, mencakup berbagai fungsi mulai dari manajemen portofolio, analisis risiko, perdagangan, hingga kepatuhan regulasi.

Kini, Aladdin tidak hanya digunakan oleh BlackRock sendiri, tetapi juga dilisensikan kepada lembaga keuangan besar, dana pensiun, bank sentral, dan perusahaan asuransi di seluruh dunia. Dengan demikian, Aladdin berperan sebagai infrastruktur keuangan global yang digunakan untuk mengelola lebih dari 20 triliun dolar AS dalam aset.

Salah satu kekuatan utama Aladdin terletak pada kemampuannya mengintegrasikan data pasar real-time, analisis risiko mendalam, dan manajemen operasional dalam satu platform terpadu. Beberapa fitur kuncinya meliputi :

– Manajemen Risiko Terpadu. Aladdin mampu mensimulasikan berbagai kondisi pasar dan memprediksi dampaknya terhadap portofolio investasi. Sistem ini menggunakan algoritma canggih untuk mengukur sensitivitas terhadap perubahan suku bunga, inflasi, volatilitas, dan faktor ekonomi lainnya.

– Analisis Portofolio dan Optimalisasi Investasi. Pengguna dapat mengakses data lengkap mengenai kinerja aset, korelasi antar instrumen, serta rekomendasi strategi alokasi yang optimal berdasarkan profil risiko.

– Integrasi Operasional dan Kepatuhan. Aladdin membantu lembaga keuangan memastikan kepatuhan terhadap berbagai regulasi global. Setiap transaksi tercatat dan diverifikasi secara otomatis, mengurangi potensi kesalahan manusia.

– Kecerdasan Buatan dan Analitik Prediktif. Dalam versi terbarunya, Aladdin memanfaatkan machine learning dan big data analytics untuk mengidentifikasi tren pasar dan membantu pengambilan keputusan strategis secara lebih cepat dan akurat.

*Dampak Terhadap Industri Keuangan*
Keberadaan Aladdin telah mengubah cara lembaga keuangan beroperasi. Dengan tingkat akurasi dan kecepatan analisis yang tinggi, banyak perusahaan bergantung pada sistem ini untuk mengambil keputusan investasi bernilai miliaran dolar. Namun, dominasi Aladdin juga menimbulkan perdebatan etis dan sistemik. Beberapa kritikus menyebut bahwa terlalu banyak lembaga besar yang menggunakan sistem serupa dapat menciptakan risiko konsentrasi, di mana satu kesalahan algoritmik dapat berdampak luas terhadap stabilitas pasar global.

Selain itu, Aladdin juga memperkuat posisi BlackRock bukan hanya sebagai pengelola aset, tetapi juga sebagai penyedia infrastruktur keuangan global yang memiliki akses ke data pasar yang sangat luas, sebuah kekuatan strategis yang jarang dimiliki oleh entitas lain.

Dengan demikian, BlackRock’s Aladdin merupakan contoh nyata bagaimana teknologi dan keuangan dapat berpadu menciptakan sistem yang sangat kuat dan berpengaruh. Dengan kemampuannya memproses data dalam skala besar dan memberikan wawasan mendalam terhadap risiko pasar, Aladdin menjadi fondasi utama bagi banyak lembaga keuangan modern.

Namun, di balik keunggulannya, terdapat tanggung jawab besar untuk memastikan bahwa kekuatan analitik ini digunakan secara etis, transparan, dan tidak menimbulkan ketergantungan sistemik yang berlebihan. Aladdin bukan sekadar perangkat lunak, ia adalah simbol transformasi digital dalam dunia keuangan global.

Red”